Dans le paysage de l’immobilier, le groupe Alterea est
très bien connu pour détenir une importante part du marché. Dans ses objectifs
d’expansion, le groupe acquiert le promoteur du bois Woodeum en y apportant 50
millions d’euros. Avec cette acquisition, les deux groupes pourront travailler
ensemble pour livrer une moyenne de 3000 logements bas-carbone annuellement sur
les 5 prochaines années.
Une nouvelle dynamique pour le groupe Woodeum
Résidentiel
Le chiffre d’affaires de la nouvelle entreprise créée
par les deux groupes s’élève à 100 millions d’euros, avec un apport de 50% des
deux côtés. A travers cette nouvelle capacité financière, Woodeum Résidentiel
tend à optimiser ses productions. L’année prochaine, il livrera près de 1600
logements et planifie en livrer entre 2500 et 3000 sur les 5 prochaines années.
Le co-fondateur de Woodeum rappelle que ce n’est pas une acquisition, mais un
partenariat qui va pousser le groupe à investir dans d’autres projets et à se
développer. De plus, la nouvelle dynamique du gouvernement qui tend à établir
une réglementation sur les constructions, et surtout sur le plan
environnemental. La collaboration entre ces deux groupes est donc une
opportunité qui leur permet d’apprendre les méthodes des uns et des autres afin
de pénétrer rapidement ce marché.
Des changements dans le fonctionnement de la nouvelle
entreprise
Si cette opération ne modifie pas réellement le
fonctionnement des équipes de management de Woodeum, quelques changements ont
dû être faits pour optimiser son fonctionnement. Pour cela, quelques noms ont
été changés et aussi des titres de postes aussi. Le siège social de
l’entreprise change de nom et devient WO2 Holding et la filiale qui est chargée
de l’immobilier garde son nom WO2. De plus, Woodeum Résidentiel qui s’occupait
de la filière logement devient tout simplement Woodeum. Philippe Zivkovic gère
alors trois portefeuilles différents. Il est co-fondateur de WO2 Holding, le
président du conseil de surveillance et aussi le président de la filiale
immobilière.
Woodeum a signé son premier nouveau contrat
Pour ses nouvelles fonctions, la nouvelle entreprise
créée par les deux groupes commence par gérer le fonds Icawood avec 750
millions d’euros en fonds propres. En effet, le fonds Icawood a été mis
en place par deux structures différentes qui sont : la succursale de la
filière immobilière de la CDPQ : Caisse de Dépôt et de Placement du
Québec ; et aussi du fonds d’investissement Imacap. Les objectifs
poursuivis par ces fonds sont énormes. Il s’agira d’arriver à générer au moins
1,6 milliard d’euros, une somme qui servira à la construction de plusieurs
bureaux en bois lamellé-croisé dans le Grand Paris. Déjà, près d’une moyenne de
1,2 millions de mètre carrés de bureaux sont créés dans l’île de France chaque
année. Ce fonds permettra de son côté de créer entre 200 et 300 milles mètres
carrés de bureaux en bois lamellé-croisé sur les neuf prochaines années dans la
ville parisienne. Un projet très ambitieux, et voilà pourquoi cette coopération
est nécessaire pour arriver à faire ces réalisations.
